还留有至少20%至40%左右升值空间

2020-11-21 01:35

据透露,北京某开发商将其位于王府井核心商务区利生大厦的5a写字楼散售,同时委托国际知名中介机构为客户打理房屋,并与世界500强企业签署租赁合同,购房人可收取一年的租金收益,租金回报高达7%。也就是说,以总房款1000万元的房子为例,以每月返款的形式包租,购房者一年将得到70万元保底收益。利生大厦相关负责人称,给投资者7%保底租金收益同时,还留有至少20%至40%左右升值空间。

作为北京传统商业街,王府井商圈早已闻名海外,被誉为“中国商业第一街”,其品牌影响全球一百多个国家,成为各地投资者争相进入的天堂,更是中国商务版图中最炙手可热的区域。不过,从王府井大街办得知,王府井地区已经40年没有写字楼散售,大型机构进入只能高价租用。香港美联物业张伟豪表示,目前购置王府井物业等同于投资20年前香港中环,升值空间巨大,购买此区域物业,就是在抢北京核心地段的核心资源。

近年来,一线城市写字楼市场持续上行。知名“地产大炮”任志强表示,房地产开发投资增幅在下降,今年住宅投资增速会急剧下降,但从增长比例的情况来看,商业和写字楼还是持续上升。

据该销售人员介绍,受各种政策影响,与上月相比,近期售楼处到访及来电量增长30%,到访客户的签单量也上升明显,现已散售了近两层。项目负责人表示,作为王府井商圈内唯一散售写字楼,不排除近期价格上涨的可能。据悉,在王府井物业每年增值率可达20%,年回报率达7%以上,总投资回报高达27%。业内专家分析,高增值与高租金收益为利生大厦保值及升值锁定双保险。

近日,高纬环球发布《全球写字楼排行榜》显示,2014年,全球写字楼租金增长了7%,而北京在去年租金下降的情况下,仍保持亚太区排名第四,空置率由2008年中期的23%,降至2014年年底的4.8%。据权威机构不完全统计,去年北京市共计录得16宗过万平方米的写字楼租售大单。